Tarvitsenko erillisen kotitarkastuksen, jos minulla on hyvä urakoitsija suorittamassa suolen kuntoutusta?

1. Kuinka luotettavia ovat kotitarkastukset?
2. Löytyvätkö kuntatarkastajat aina jotain vikaa?
3. Kuinka perusteellinen on kotitarkastus?
4. Ovatko kotitarkastajat puolueellisia?
5. Mitä ovat punaiset liput kotitarkastuksessa?
6. Mitkä asiat epäonnistuvat kotitarkastuksessa?
7. Palaavatko kotitarkastukset koskaan täydellisesti?
8. Mikä on suurin syy siihen, että tarjouksesi riippuu ammatillisesta kotitarkastuksesta?
9. Kuinka neuvottelet kodin tarkastuskorjauksesta?
10. Pitäisikö aina käydä kotitarkastuksessa?
11. Siirtävätkö kotitarkastajat asioita?
12. Mitä kotitarkastukseen kuuluu?

Kuinka luotettavia ovat kotitarkastukset?

Ei ole paljon tieteellistä tapaa kertoa meille, kuinka monet kotitarkastukset voivat olla epätarkkoja. Kun 95% asunnon myynnistä sisältää tarkastuksen, joka päivä on esitettävä vähintään muutama virheellinen kotitarkastusraportti.

Löytyvätkö kuntatarkastajat aina jotain vikaa?

"Ensimmäinen asia, jonka ihmiset ymmärtävät myydessään talonsa, on tarkastaja löytää aina jotain vikaa", sanoi David Tamny, Professional Property Inspectionin omistaja Columbuksessa, Ohiossa. ... Silti on myyjän edun mukaista saada koti mahdollisimman valmiiksi ennen tarkastusta.

Kuinka perusteellinen on kotitarkastus?

Kotitarkastaja tarkastelee asioita, kuten kodin perusta, rakenteelliset komponentit, katto, LVI, vesijohdot ja sähköjärjestelmät, ja toimittaa sitten kirjallisen kotitarkastusraportin tuloksineen. Kotitarkastus kestää yleensä kahdesta neljään tuntia, mutta voi kestää kauemmin talon koosta riippuen.

Ovatko kotitarkastajat puolueellisia?

Heille maksetaan tarjoamastaan ​​palvelusta - kotitarkastuksesta - ja siksi he antavat puolueettoman mielipiteen kodin tilasta. Kiinteistönvälittäjän tai jopa lainanantajan kanssa prosenttiosuus myynnistä katsotaan voitoksi, joten he voivat olla puolueellisia arvioidessaan.

Mitä ovat punaiset liput kotitarkastuksessa?

Mahdolliset punaiset liput, joita voi syntyä kiinteistötarkastuksen aikana, sisältävät todisteita vesivahingoista, rakenteellisista vikoista, viemärijohto- tai sähköjärjestelmien ongelmista sekä home- ja tuholaisesta. Yhden tai useamman näistä ongelmista voi olla kauppaa joillekin ostajille.

Mitkä asiat epäonnistuvat kotitarkastuksessa?

Tässä on joitain yleisimpiä asioita, jotka epäonnistuvat kotitarkastuksessa.

• Ongelma #1: Katettu katto. ...
• Ongelma 2: Viemäröintiongelmat. ...
• Ongelma #3: Viallinen perusta. ...
• Ongelma #4: Putkisto -ongelmat. ...
• Ongelma #5: Tuholaisia. ...
• Ongelma #6: Piilotettu muotti. ...
• Ongelma #7: Lämmitysjärjestelmien vika. ...
• Ongelma#8: Sähköjohdot.

Palaavatko kotitarkastukset koskaan täydellisesti?

Useimmissa kiinteistösopimuksissa on kotitarkastustapahtuma, jonka avulla ostaja voi neuvotella tarjouksestaan, pyytää korjausta tai peruuttaa myynnin kokonaan. ... Todellisuus on, että mikään talo ei ole täydellinen ja kodin tarkastusraportti palaa luetteloon ongelmista.

Mikä on suurin syy siihen, että tarjouksesi riippuu ammatillisesta kotitarkastuksesta?

Ensisijainen syy siihen, miksi ostajan on asetettava tarjouksensa asuntotarkastuksen ehdoksi, on varmistaa, ettei asunnossa ole merkittäviä puutteita. Se on melkein takuu siitä, että kotitarkastaja löytää ongelmia jokaisesta kodista.

Kuinka neuvottelet kodin tarkastuskorjauksesta?

7 vinkkiä: Neuvottele korjauksista kotitarkastuksen jälkeen

1. Määritä, mitä haluat myyjän korjaavan. ...
2. Keskustele siitä, mitkä korjaukset ovat tärkeimpiä. ...
3. Pyydä tarjous korjauksilta pääurakoitsijalta. ...
4. Haluatko mieluummin rahaa vai korjausta? ...
5. Ymmärrä, että myyjä ei ole velvollinen tekemään korjauksia.

Pitäisikö aina käydä kotitarkastuksessa?

Kotitarkastustoimenpiteiden avulla ostajat voivat oppia asunnon suurista ja pienistä ongelmista ennen sen ostamista. Monet lainanantajat eivät tarjoa rahoitusta asunnolle ilman tarkastusta. Kotitarkastukset voivat paljastaa mahdollisesti hengenvaarallisia ongelmia, kuten hometta tai viallisia johdotuksia, jotka voivat aiheuttaa merkittävän tulipalon.

Siirtävätkö kotitarkastajat asioita?

Tarkastajat keskittyvät kodin rakenteeseen ja järjestelmiin - lämmitykseen, ilmanvaihtoon, ilmastointiin, sähköön, vesijohtoihin - mutta he eivät siirrä huonekaluja, laitteita tai tavaroita perusasioiden, kuten ovien avaamisen ja sähköpaneelin poistamisen ulkopuolelle.

Mitä kotitarkastukseen kuuluu?

Asuntotarkastajan vakioraportti kattaa kodin lämmitysjärjestelmän tilan; keskusilmastointijärjestelmä (lämpötila sallii); sisätilojen vesijohtojärjestelmä; sähköjärjestelmä; katto, ullakko ja näkyvä eristys; seinät, katot, lattiat, ikkunat ja ovet; ja perusta, kellari ja ...