Posalaroba
- Mitä tapahtuu, jos tarkastaja löytää luvattoman työn?
- Pitääkö myyjien paljastaa kielletty työ?
- Ilmoittaako arvioija luvattomasta työstä?
- Voitko rahoittaa talon luvattomalla työllä?
- Mitä tapahtuu, kun ostat talon, johon on lisätty lupa?
- Kattaako asunnon vakuutus luvattoman työn?
- Entä jos myyjä valehtelee myyjän paljastamisesta?
- Mitä tapahtuu, jos teet luvatonta työtä?
- Mitä asunnon myyjien on paljastettava?
- Katsooko arvioijat myyntipisteitä?
- Miten saat luvattoman lisäyksen sallittua?
- Kumpi on parempi kiinteistönvälittäjä tai arvioija?
Mitä tapahtuu, jos tarkastaja löytää luvattoman työn?
Jos kaupungin tarkastaja havaitsee luvattoman työn, saatat saada sakkoja tai veroseuraamuksia ilmoittamattomista parannuksista. Pahimmassa tapauksessa saatat joutua purkamaan luvattoman työn ja tekemään sen uudelleen koodiksi asianmukaisilla luvilla.
Pitääkö myyjien paljastaa kielletty työ?
Olet laillisesti velvollinen paljastamaan kaikki tietämäsi luvattomat työt, vaikka ne olisivat aiemmilta omistajilta. Muista kertoa kaikki, mitä tiedät kiinteistön luvattomasta työstä. Pidä tiedot mahdollisilta ostajilta, ja sinulla on mahdollinen oikeusjuttu käsissäsi.
Ilmoittaako arvioija luvattomasta työstä?
Olen nähnyt, että luvattomat lisäykset saavat rahoitusta, mutta vain jos arvioija on pätevä ja kirjoittaa hyvän raportin siitä, miksi. Arvioijan on myytävä syy sisällyttää se, ja useimmiten et koskaan saa koko neliömetrin arvoa lisäyksestä.
Voitko rahoittaa talon luvattomalla työllä?
Yleinen vastaus on "kyllä": lainanantajat hyväksyvät kiinteistöt, joihin on tehty lisäyksiä ja muutoksia, mutta joita ei ole sallittu, mutta tällaisten kiinteistöjen rahoituksen saamiseksi ei ole olemassa yhtä sääntöä. Mikä toimii yhdellä lainalla, ei välttämättä toimi toisella. Monica Chudgar, arvioija ja kiinteistönvälittäjä, antaa esimerkin.
Mitä tapahtuu, kun ostat talon, johon on lisätty lupa?
Asuntolainat voivat vaatia lainan välittömän takaisinmaksun luvattomien lisäysten vuoksi. Sitä ei tapahdu kovin usein, mutta on mahdollista, että jos käyttämäsi lainanantaja saa tietää, että olet tietoisesti ostanut asunnon ilman lupaa, se voi vaatia lainan täyden takaisinmaksun välittömästi.
Kattaako asunnon vakuutus luvattoman työn?
Luvaton työ voi häiritä asunnon vakuutusta, ja usein kotivakuutus ei korvaa lupaa. Monet asunnonomistajat, jotka yrittävät välttää vakuutusongelmiaan, korjaavat asiansa varmistaakseen, että heidän kotinsa on täysin suojattu asunnon vakuutuksella.
Mitä jos myyjä valehtelee myyjän paljastamisesta?
Millaisia vahinkoja voin saada takaisin, jos myyjä epäonnistui paljastamaan? Kalifornian lain mukaan myyjä, joka tahallisesti tai tuottamuksellisesti laiminlyö velvollisuutensa myyjää kohtaan, on vastuussa ostajalle aiheutuneista vahingoista.
Mitä tapahtuu, jos teet luvatonta työtä?
Luvattomaan työhön liittyviin suuriin rangaistuksiin kuuluu mahdollisuus haastaa oikeudenkäyntiin, kuten suuret sakot ja velvollisuus maksaa työn peruuttamisesta tai sen saattamisesta säännöstöön.
Mitä asunnon myyjien on paljastettava?
Sinun on sisällytettävä tiedot kaikista kodin laitteista, mukaan lukien ne, jotka sisältyvät myyntiin, sekä tiedot siitä, toimivatko ne. Sinun on myös ilmoitettava kaikista huoneen lisäyksistä, vaurioista tai naapuruston meluongelmista.
Katsooko arvioijat myyntipisteitä?
Arvioija arvioi kodin arvon, kun tarkastaja tarkastelee asunnon fyysistä kuntoa. ... Esimerkiksi vaikka arvioija ei tarkistaisi pistorasioita varmistaakseen, että ne toimivat, tarkastaja tekisi.
Miten saat luvattoman lisäyksen sallittua?
Luvan saamiseksi päivitystä tekevä henkilö menee paikalliseen lupavirastoon ja pyytää lupaa töiden suorittamiseen. Yleensä luvat edellyttävät maksuja. Maksu kattaa luvan myöntämisestä aiheutuvat hallinnolliset kulut ja maksaa myös rakennustarkastajalle, jonka on tarkastettava suoritettava työ.
Kumpi on parempi kiinteistönvälittäjä tai arvioija?
Lopulta, vaikka kiinteistönvälittäjät voivat tarjota arvokkaan näkökulman tietyn kiinteistön oletettuun arvoon, vain arvioija voi antaa virallisen arvion. Myyjät voivat olla tyytyväisiä työskennellessään yksinomaan kiinteistönvälittäjän kanssa, mutta suurin osa ostajista palkkaa lopulta sekä asiamiehen että erillisen arvioijan.
