Säätiö halkeaa uuden kodin rakentamisessa Pohjois -Texasissa

1. Onko rakentaja vastuussa perustusongelmista?
2. Ovatko perustusongelmat yleisiä Texasissa?
3. Kuinka perustamisongelmat voidaan välttää Texasissa?
4. Mistä tietää, onko talolla hyvä perusta??
5. Onko rakentaja vastuussa työstään?
6. Mitä tapahtuu, jos rakentaja ei noudata takuuta?
7. Onko OK ostaa talo, jossa on perustusongelmia??
8. Kuinka voit kertoa, onko perusta vaurioitunut??
9. Miksi Texasissa on säätiöongelmia??
10. Pitäisikö kastaa säätiön ympärille?
11. Vaikuttaako säätiön korjaus kodin arvoon?
12. Kuinka paljon maksaa säätiön kastelu Texasissa?

Onko rakentaja vastuussa perustusongelmista?

Rakentajan takuu (jota kutsutaan myös rakenteelliseksi takuuksi) 2-10 HBW kattaa kodin perustan vaurioilta jopa 10 vuoden ajan. ... Ilman rakenteellista takuuta olet taloudellisesti vastuussa perustuksen vaurioiden aiheuttamien rakenteellisten ongelmien korjaamisesta.

Ovatko perustusongelmat yleisiä Texasissa?

Kausiluonteiset syklit ja laaja savimaat ovat syyllisiä Texasin perustusongelmiin. ... Mutta liian usein asunnon ostajat unohtavat katsoa yhtä kodin tärkeimmistä osista: sen perusta. Ainutlaatuisen maaperän rakenteen ja kausivaihtelujen ansiosta Texasin asunnot ovat erityisen alttiita perustusongelmille.

Kuinka perustamisongelmat voidaan välttää Texasissa?

10 vinkkiä kodin säätiön ylläpitoon Texasissa

1. Varaa säännöllinen putkiston tarkastus. ...
2. Asenna juurieste. ...
3. Suojaa säätiösi suurilta puilta. ...
4. Varmista, että kotisi on oikealla rinteellä. ...
5. Asenna kotiisi hyvä viemärijärjestelmä. ...
6. Säilytä tasainen kosteustaso säätiön ympärillä.

Mistä tietää, onko talolla hyvä perusta??

Voit aloittaa säätiön tarkastuksen kävelemällä kodin ulkopuolelta. Tarkista perustan seinät katsomalla alaspäin toisesta päästä. Etsi alueita, jotka pullistuvat tai kallistuvat, mikä voi osoittaa epätasaista kuormitusta perustukselle. Sekä perustusseinien että kodin seinien tulee olla tasaisia ​​ja tasaisia.

Onko rakentaja vastuussa työstään?

Ongelmia rakennustöissä

Jos palkkaamasi rakentaja on tehnyt työn huonosti, on heidän vastuullaan korjata asiat. Sinun ei pitäisi joutua maksamaan siitä, että he tekevät tämän. Ongelmia voi syntyä myös silloin, kun rakentaja tekee jotain erilaista kuin haluat.

Mitä tapahtuu, jos rakentaja ei noudata takuuta?

Pyydä asianajajaa lähettämään rakentajille varoituskirje ja kopio kodin tarkastusraportista. Sen pitäisi todennäköisesti saada rakentajien huomio tehokkaammin kuin kirjeesi ja puhelusi. Lopuksi voit tehdä valituksen rakennusviranomaisille, jotka myöntävät lupia rakennusurakoitsijoille.

Onko OK ostaa talo, jossa on perustusongelmia??

Kyllä, useimmissa tapauksissa on turvallista asua talossa, jossa on perustusongelmia. Perustusongelmat eivät yleensä ole merkki siitä, että talo on vaarassa romahtaa. Sen sijaan ne ovat huolenaihe, koska perustusongelmat voivat aiheuttaa sivuvaikutuksia, kuten hometta, tai ne voivat vahingoittaa kodin arvoa, kun yrität myydä tulevaisuudessa.

Kuinka voit kertoa, onko perusta vaurioitunut??

Tässä on 10 varoitusmerkkiä perustusongelmista:

1. Ulkoiset halkeamat. ...
2. Sisälevyn halkeamat. ...
3. Ovet auki ja epätasaiset lattiat. ...
4. Ovikehyksen/ikkunankehyksen erottaminen tiilistä. ...
5. Rotten Wood - laituri & Palkit. ...
6. Pomppivat lattiat - Rotten Wood. ...
7. Laattojen halkeamat. ...
8. Laajennusliitännät.

Miksi Texasissa on säätiöongelmia??

Betonilaatat ovat kuitenkin yleisimpiä Texasissa. ... Kuivuus, joka on yleinen ongelma Texasissa, voi kuivata maaperää aiheuttaen vahingollisia siirtymiä perustuksille. Groundworks sanoo, että liian lähelle koteja istutetut puut ja pensaat voivat olla ongelma. Juuret voivat fyysisesti muuttaa perustuksia.

Pitäisikö kastaa säätiön ympärille?

Ihannetapauksessa veden tulisi laskeutua noin 10-15 tuumaa säätiöstäsi. Ajatuksena on yrittää ylläpitää suhteellisen tasainen kosteus säätiön ympärillä, jotta se ei tule liian kuivaksi tai liian märkäksi.

Vaikuttaako säätiön korjaus kodin arvoon?

Useimmissa tapauksissa kannattaa investoida, että korjaukset tehdään ennen kodin luettelointia. ... Sitten molemmat osapuolet voivat neuvotella asunnon myyntihinnasta ja hyvittää korjauskustannukset. Säätiöasioiden arvioidaan alentavan asunnon arvoa 10-15 prosenttia.

Kuinka paljon maksaa säätiön kastelu Texasissa?

Kun kastat säätiötäsi, tarvitaan noin yksi ja neljäsosa tuumaa vettä istuntoa kohden. Vältä liiallista kastelua - maan liottaminen kokonaan voi aiheuttaa saven siirtymisen ja viedä kotisi mukaan.