Onko järkevää, että urakoitsija on pyytänyt kaksi kolmasosaa hankkeen kustannuksista alkamisajankohtaan mennessä? [suljettu]

1. Kuinka paljon minun pitäisi maksaa urakoitsijalle etukäteen?
2. Mitä jos urakoitsija pyytää lisää rahaa?
3. Miten urakoitsijat määrittävät kustannukset?
4. Onko normaalia maksaa urakoitsijalle talletus?
5. Jos maksat urakoitsijalle ennen töiden suorittamista?
6. Miksi urakoitsijat ovat niin epäluotettavia?
7. Miten voit kertoa, jos urakoitsija repii sinut?
8. Mitä sinun ei pitäisi sanoa urakoitsijalle?
9. Kuinka paljon minun pitäisi merkitä rakennusmateriaalit?
10. Kuinka lasket rakennuskustannukset?
11. Miten lasketaan työvoimakustannusprosentti?

Kuinka paljon minun pitäisi maksaa urakoitsijalle etukäteen?

Sinun ei pitäisi maksaa enempää kuin 10 prosenttia arvioidusta sopimushinnasta etukäteen urakoitsijoiden valtion lisenssilautakunnan mukaan. Kysy maksuista. Maksa luotolla aina kun voit, mutta muista, että osa urakoitsijoista veloittaa "käsittelymaksun" mukavuuden vuoksi.

Mitä jos urakoitsija pyytää lisää rahaa?

Jos urakoitsija pyytää suuria summia ennen töiden aloittamista, Mozen sanoo, että sinun pitäisi kysyä erityisesti, millaisia ​​töitä tai materiaaleja nämä maksut kattavat. "Koska kun heillä on 50% ja he eivät ole aloittaneet mitään, sinun on oltava varovainen siitä", hän sanoo.

Miten urakoitsijat määrittävät kustannukset?

Maksut lasketaan materiaaliluettelosta, alihankkijan työvoiman hinnasta ja koko työn kokonaishinnasta. Pääurakoitsijat paketoivat maksunsa kaikkiin palveluihin yhdellä kokonaishinnalla. ... Varmista siis, että tiedät kuinka paljon heillä on tapana veloittaa asiakkaitaan.

Onko normaalia maksaa urakoitsijalle talletus?

Asunnonomistajien tulee sitoutua maksamaan korkeintaan 10-20 prosenttia remontin kokonaiskustannuksista ensimmäisen talletuksen yhteydessä tai ensimmäisenä päivänä, kun työ alkaa.

Jos maksat urakoitsijalle ennen töiden suorittamista?

V: Ei ole harvinaista, että urakoitsijat pyytävät käsirahaa etukäteen, jotta varmistat paikkasi aikataulussa tai ostavat osan työmateriaaleista etukäteen. Yli puolet hankkeen kustannuksista pyydetään etukäteen, mutta se on iso punainen lippu. ... Suosittelen, että maksut sidotaan työn edistymiseen.

Miksi urakoitsijat ovat niin epäluotettavia?

Ostajilla ei yleensä ole taitoja tai laitteita tehdä kaikkea itse, ja monissa kaupoissa on sääntöjä, jotka koskevat työtä, jotka on tehtävä lisensoiduilla kauppiailla. Ostajat eivät yleensä ole hyvin koulutettuja urakoitsijapalveluista ja hinnoista. Ostajat ovat hinta-, mutta myös aikaherkkiä.

Miten voit kertoa, jos urakoitsija repii sinut?

Tässä on 20 merkkiä huonosta urakoitsijasta ammattilaisten mukaan:

1. Heillä ei ole hyviä arvosteluja. ...
2. He sitoutuvat töihin liikaa. ...
3. Heiltä puuttuu tarvittava kokemus. ...
4. He aloittavat työn, katoavat ja alkavat sitten uudelleen. ...
5. Niiden hinnat ovat huomattavasti muita alempia. ...
6. He eivät saa oikeita lupia. ...
7. He eivät pidä kirjallisista sopimuksista.

Mitä sinun ei pitäisi sanoa urakoitsijalle?

8 asiaa, joita sinun ei pitäisi koskaan sanoa urakoitsijalle

• 'Minulla ei ole kiire' ...
• "Tunnen suuren katontekijän/sähköasentajan/kaappiasentajan! ...
• "Emme tienneet, että tämä tulee olemaan niin kallista" ...
• 'Miksi et voi työskennellä ukkosen/lumen/helleaallon aikana? ...
• "Ostan omat materiaalini" ...
• 'En voi maksaa sinulle tänään. ...
• "Minä maksan etukäteen" ...
• 'Olen vanha koulu.

Kuinka paljon minun pitäisi merkitä rakennusmateriaalit?

Useimpien urakoitsijoiden vähimmäismarginaali on 27% ja kohtuullinen 40%. Kaupoilla ja uudelleensijoittamisilla on korkeammat välilliset ja yleiskustannukset, jotka liittyvät myyntiin; näin ollen niiden korotukset ovat 70%: sta jopa 100%: iin. Materiaalit ovat vain yksi monista rakennuskustannuksista.

Kuinka lasket rakennuskustannukset?

Arvioidut kustannukset erilaisista materiaalityöistä rakennuksen loppuunsaattamiseksi 1000 jalkaa ²

1. Kokonaiskustannukset. = Rakennusalue × Arvioitu hinta neliömetriä kohti. ft. = 1000 × 1000. = 1000000.00 Rs. ...
2. Pakollinen kokonaismäärä. = Rakennusalue × 0.608. = 1000 × 0.608. = 608.00 tonnia. ...
3. Lattiat. = Rakennusalue × 1.3. = 1000 × 1.3. = 1300.00 neliömetriä.

Miten lasketaan työvoimakustannusprosentti?

Laske työvoimakustannusprosentti jakamalla työvoimakustannuksesi bruttomyynnillä. Kerro tulos 100: lla.