Mitä voidaan tehdä riskien pienentämiseksi hyvin vanhaa asuntoa ostettaessa?? [suljettu]

1. Mitkä ovat vanhan talon ostamisen riskit??
2. Vanhan talon ostaminen on huono sijoitus?
3. Onko paha ostaa 100 vuotta vanha talo??
4. Mitä minun pitäisi tietää ostaessani vanhaa taloa??
5. Pitäisikö minun ostaa vanha talo ja korjata se?
6. Onko järkevää ostaa vanha talo??
7. Menettääkö vanhemmat asunnot arvonsa?
8. Onko hyvä ostaa 10 vuotta vanha talo??
9. Onko hyvä ostaa 20 vuotta vanha talo??
10. Ovatko vanhemmat talot paremmin rakennettu?
11. Olisiko vuonna 1890 rakennetussa talossa asbestia?
12. Mistä voit tietää, onko talossa rakenteellisia ongelmia??

Mitkä ovat vanhan talon ostamisen riskit??

Se peittää tunteen - vanhoihin koteihin liittyy enemmän riskejä, eivätkä vakuutusyhtiöt ole valmiita maksamaan laskua näistä näkymättömistä olosuhteista. Vanha johdotus voi olla vaarallinen palovaara, vanha putkisto voi aiheuttaa suuria vesiongelmia, ja betoniperustusten mureneminen voi aiheuttaa tulvia ja kalliita rakenteellisia ongelmia.

Vanhan talon ostaminen on huono sijoitus?

Vanhassa talossa voi olla töitä - mutta se voi olla myös hyvä sijoitus. Koska uudisrakennukset ovat tulvanneet markkinoille viime aikoina, voi tuntua siltä, ​​että ostajat suosivat uudempia taloja vanhempien koteihin nähden. Mutta itse asiassa, jos olet ensimmäinen asunnonostaja, kannattaa harkita vanhempaa taloa etsiessään.

Onko paha ostaa 100 vuotta vanha talo??

100-vuotiaan talon ostaminen tarjoaa monia etuja. Kuitenkin joskus kaikki ei ole auringonpaistetta ja sateenkaaria, kun huomaat kodin ongelman - sillä voi olla sähköongelmia, säätiöongelmia ja paljon muuta. Ei ole mitään väärää ostaa 100-vuotias asunto.

Mitä minun pitäisi tietää ostaessani vanhaa taloa??

Tässä on yleisimmät ongelmat, joiden avulla voit tehdä due diligence -työsi ennen kuin saat sydämesi klassiseen kotiin.

1. Säätiön ongelmat. ...
2. Heikkenevä katto. ...
3. Vaaralliset rakennusmateriaalit. ...
4. Myrkylliset kaasut, jotka vaikuttavat ilmanlaatuun. ...
5. Vanhentunut sähkö. ...
6. Putkisto -ongelmat. ...
7. Energiatehokkuus. ...
8. Vanhat mekaaniset laitteet.

Pitäisikö minun ostaa vanha talo ja korjata se?

Vanhoja taloja voi ostaa halvemmalla. Jos etsit todellista kiinnitintä, maksat todennäköisesti vähemmän kuin uuden kodin. Ja jos teet remontit itse, voit säästää tuhansia dollareita pitkällä aikavälillä ja päädyt suureen investointiin. ... Vanhassa talossa on paljon luonnetta.

Onko järkevää ostaa vanha talo??

Vanhat talot ovat varmasti tukevia - ne eivät olisi kestäneet niin kauan kuin heillä on ilman todellista asiantuntemusta niiden rakentamisesta - mutta ne ovat myös mahdollisesti kypsiä pienillä ongelmilla (tai suurilla ongelmilla), jotka voivat laittaa kaikki kunnostussuunnitelmat jälkipolttoon. Tarvitaan uusi katto? Tämä asettaa sinulle keskimäärin takaisin noin 11 000 dollaria.

Menettääkö vanhemmat asunnot arvonsa?

Kun mietit, millainen koti sopii sinulle, on tärkeää huomata, että vanhemmat asunnot myyvät yleensä huomattavasti halvemmalla kuin uudempi koti. Itse asiassa Wall Street Journal -lehden tuoreen artikkelin mukaan uudisrakentaminen maksaa 10-20% enemmän kuin vanhemmat asunnot.

Onko hyvä ostaa 10 vuotta vanha talo??

Hyvin vanhan kiinteistön ostaminen: Jos etsit asuntoa, hanki alle 10 -vuotiaita yhteisöjä. Tämä tarkoittaa, että käytät vähemmän remonttiin ja niillä on kohtuullinen alennus saman alueen uusien asuntojen markkinahintaan.

Onko hyvä ostaa 20 vuotta vanha talo??

Vaikka se, että talo on yli 20 vuotta vanha, ei todellakaan saa estää sinua ostamasta sitä, on kuitenkin joitain asioita, jotka sinun pitäisi tietää. ... Tämä tarkoittaa, että jopa 15 vuotta sitten rakennettu talo ei ehkä täytä samoja turvallisuus- ja energiatehokkuusstandardeja kuin viimeisen viiden vuoden aikana rakennettu uusi talo.

Ovatko vanhemmat talot paremmin rakennettu?

2. Vanhoissa taloissa on laadukkaampaa rakennetta. ... Vanhemmassa kodissa ne on luultavasti rakennettu kipsillä ja sorvilla, mikä tekee niistä rakenteellisesti vahvempia kuin nykyaikaisten kotejen kipsilevyrakenne. Nämä vanhemmat materiaalit tarjoavat myös paremman äänieristyksen ja eristyksen.

Olisiko vuonna 1890 rakennetussa talossa asbestia?

Nämä eivät ole epätavallisia kattoprojekteja, mutta ne voivat olla kalliita. Tämän aikakauden talot sisältävät todennäköisesti lyijymaalia ja saattavat sisältää asbestia, jota yleensä löytyy kellarissa olevista lämmitysputkista. Asianmukaisia ​​varotoimenpiteitä ja tarvittaessa korjaamista tai poistamista suositellaan.

Mistä voit tietää, onko talossa rakenteellisia ongelmia??

Merkkejä talon rakenteellisista vaurioista

1. Halkeamia. Halkeamat kipsi-, tiilimuuraus- ja kivityöt voivat olla vain pinnallisia, mutta ne voivat myös olla merkki vakavammista ratkaisukysymyksistä - koti asettuu enemmän toiselle puolelle kuin toinen. ...
2. Ikkunoiden ja ovien tarttuminen. ...
3. Kaarevat tai kaltevat seinät. ...
4. Katot ja kattovuodot. ...
5. Epätasaiset lattiat.